Строительный рынок Воронежа в последние годы сталкивается с рядом вызовов, связанных с ценообразованием на материалы и услуги. Местные застройщики отмечают значительное повышение стоимости строительных материалов и работ, что оказывает влияние на себестоимость проектов и конечную цену недвижимости для потребителей. Один из таких застройщиков — Павел Тапашиди, девелопер из Москвы, реализующий проекты коттеджных поселков и многоквартирных домов в поселке Губарево Воронежской области. Наша редакция обратилась к Павлу за комментарием на этот счет.
— Павел, в последнее время все больше воронежских застройщиков выражают недовольство ценообразованием в строительной сфере — от закупок материалов до стоимости рабочей силы. Вы сталкивались с этой проблемой?
— Да, безусловно. В данный момент остеклением 15 коттеджей занимается белгородская компания, так как их расценки оказались ниже, чем у всех воронежских подрядчиков, предоставивших нам сметы. Такая ситуация наблюдается по многим позициям, поэтому мы часто привлекаем рабочих и поставщиков из Белгорода и Старого Оскола. Хотя согласитесь странно что дешевле закупаться материалами и вызывать людей из других регионов, чем работать с местными подрядчиками и с местными поставщиками. При этом качество абсолютно не уступает воронежскому.
— Какие именно материалы и товары вы закупаете за пределами Воронежа?
— Помимо окон, мы приобретаем плиты в Губкине, а керамзитоблок, шлакоблок, тротуарную плитку, бордюры и поребрики — в Белгороде и Старом Осколе. Разница в цене достигает 40% в пользу поставщиков из этих городов.
-Как считаете с чем это связанно?
— Все просто. Воронежские подрядчики и поставщики просто обнаглели. Наверное, полное отсутствие контроля ценообразования дает им волю ставить заоблачную цену, не соотнося ее с реальной рыночной ситуацией. Поэтому для нас рациональнее привлекать специалистов и закупать продукцию в других регионах.
Становится очевидным, что строительный рынок Воронежской области сталкивается с серьезными вызовами в сфере ценообразования. Опыт Павла, вынужденного обращаться к подрядчикам и поставщикам из других регионов из-за завышенных местных цен, подчеркивает необходимость пересмотра ценовой политики и усиления контроля в строительной отрасли Воронежа. Только через прозрачность и справедливость в формировании цен можно обеспечить устойчивое развитие рынка и удовлетворение потребностей застройщиков и клиентов.
