На Петербургском международном экономическом форуме-2026 представители банковского сектора предположили, что рынок ждёт официальных решений по реформе семейной ипотеки. Среди обсуждаемых вариантов — новая система ставок в зависимости от количества детей.
Что могут изменить:
- для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 10–12%;
- для семей с двумя детьми — сохраниться на уровне 6%;
- для многодетных семей — снизиться до 2–4%.
Также обсуждается ужесточение условий для тех, кто уже оформлял льготную ипотеку до декабря 2023 года: им могут ограничить возможность повторного получения семейной ипотеки.
Что это значит:
Если ставка для части заемщиков вырастет до 10–12%, ежемесячный платеж может увеличиться почти вдвое. Семьи, которые раньше только присматривались к новостройкам, теперь стараются успеть оформить сделку до возможных изменений.
Что говорят специалисты:
Ирина Батищева, и. о. начальника отдела продаж ДСК: «Семьи стали чаще обращаться с вопросом: можно ли успеть оформить ипотеку в ближайшее время и зафиксировать действующие условия? Сейчас в ряде жилых комплексов ДСК можно оформить ставку от 2,2% годовых на период строительства при первоначальном взносе от 20,1%».
Для семьи ипотечная ставка — не просто цифра в договоре. От неё зависит ежемесячный платеж, выбор квартиры и района, а также останется ли запас в бюджете на ремонт, мебель и повседневные расходы.
